8月8日-14日广州二手房市场分析 二手房均价微涨0.14%

2011-08-17 10:18  来源:搜房广州二手房  点击:812

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楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示,2011年8月8日-2011年8月14日,广州二手房市场均价小幅微涨。上周广州全市二手住宅挂牌均价为14754元/平方米,环比微涨21元/平方米,涨幅为0.14%。网上兼职客服行政区方面,价格总体稳定。跌幅最大的是萝岗区和白云区,分别下跌5.76%和2.13%,海珠区亦下跌1.02%。网上兼职客服涨幅最大的是荔湾和花都,分别上涨2.09%和1.18%。其余各区价格波动均在1%以内。

网上兼职客服目前,楼市调控仍然严厉,市场的投资客已经很少。买方市场期盼价格走低,继续观望。刚需买方成为市场主力,其中婚房买家占大部分。实用小两房成为首选,但市场供求存在一定的错位,导致成交困难。网上兼职客服同时,下半年广州新盘推货量大增,也在一定程度上打击了二手市场。

网上兼职客服上周番禺、南沙出台了最新区域规划。其中,广州南站将开通8条城轨4条地铁,使得番禺区轨道交通网络趋于密集和完善,将迎来区域发展的最佳机遇。目前,地铁7号线即将动工,预计2015年前完工,番禺区沿线楼盘的二手市场被一致看好。另一方面,“南沙新区建设发展高峰论坛”召开,南沙战略规划即将发布,广东省的行政中心将搬至南沙,对于南沙区的建设和房地产市场的发展必起促进作用。

二手住宅挂牌均价

2011年8月8日-2011年8月14日,广州二手住宅挂牌均价为14754元/平方米,环比微涨21元/平方米,涨幅为0.14%。

行政区方面,总体价格波动较小。其中,萝岗区跌幅最大,挂牌均价环比上周下跌5.76%,其均价为10030元/平方米。其次,白云区下跌2.13%,海珠区下跌1.02%,番禺、越秀、黄埔亦微跌不足0.1%。上涨最多的是荔湾区,涨幅为2.09%,其均价为15448元/平方米。网上兼职客服花都区亦上涨1.18%,天河、南沙、从化、增城上涨不足1%。

热门商圈

网上兼职客服本周热门商圈,增城的新塘、荔城最受关注,两者的搜索量占比分别为3.89%和3.38%,高居前两名。紧跟着的是珠江新城和祈福,二者搜索量占比均超过2.6%。其余热门商圈还有滨江东、东圃、天河北、市桥北、洛溪、大石。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看,番禺区仍最受关注,有五楼盘入选,占据半壁江山。天河区两大传统热门楼盘骏景花园和华景新城保持前10,海珠、增城、黄埔各有一个楼盘入选本周top10。前三甲依次为祈福新村、碧桂园凤凰城和金碧花园,三者搜索比重分别为1.20%、0.75%和0.74%。网上兼职客服骏景花园(搜索比重为0.71%)、广州碧桂园(搜索比重为0.68%)、华景新城(搜索比重为0.66%)、丽江花园(搜索比重为0.60%)紧随其后,搜索量均超过0.60%。其余上榜楼盘还有星河湾、金碧世纪花园、华南碧桂园。

 

[责任编辑:陈颖臻]

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