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天津国五条后难得天时 部分成交全占地利

2013-05-22 16:51  来源:北方网  点击:418

受“国五条”政策影响,新房、二手房市场回归理性、陷入观望,但如王顶堤、东站后广场等热门区域却凭借自身优势依旧保持极高的市场关注度。

南开区王顶堤

配套完善环境优

随着毕业季的临近,大学城附近的二手房房市并没有像其他区域一样迅速沉寂,特别是王顶堤板块,作为本市一大老牌居住板块,凭借环境好、交通便利、配套齐全、文化氛围浓厚等优势吸引不少毕业“刚需”族的青睐。

“高校毕业生大多偏爱老房子,面积小、价格低、地点优势突出,同时临近产业园区,如华苑安华里就是不错的选择;而白领打工族更青睐地铁站附近区域,小区环境较优,如华苑日华里就更加适合。”华苑附近中介门店销售人员说。

正在中介门店咨询的吴先生告诉渤海早报记者,他是去年从天津理工大学毕业的,在这里生活了四年,打算将自己的第一套房子也定在这里。吴先生说:“我准备在王顶堤买房的一个重要原因就是它的配套很成熟,无论是出行的地铁、看病、学校都不远,而且作为成熟的居住区,菜市场、超市等生活配套完善,把父母接来同住也没有问题。”

河东区后广场

交通方便利出行

自从地铁2、3号线开通以后,东站后广场区域的二手房市场就持续火爆。除此之外,东站周边配套设施经过多年沉淀已非常完善,包括嘉华国际商业中心、沃尔玛超市、国美电器、上岛咖啡、agogo自助KTV等集休闲娱乐设施于一体,于是后广场板块的二手房成为许多年轻人的首选之地。

已经购买了该板块二手房的王小姐表示:“我刚刚购买了这附近的二手房用于结婚,这里的配套条件实在是没话说,坐地铁想去哪就去哪。我男友经常出差,住在火车站旁边很方便。而且地铁2、3、9号线的换乘站也在东站这里,房子今后的保值增值也可以放心,就算以后不想住了,房子也绝不愁卖不出去。”

红桥区咸阳路

快速路打通边缘置业

随着私家车数量与日俱增,中心城区的堵车问题日益严重,虽然占据城市中心的优越地段,但交通问题作为与购房者日常生活息息相关的要素,往往成为这些热点片区的致命伤。伴随着天津西北环快速路的建成通车,与中心热点片区相比,位于区域边缘地带的居住板块不再仅仅占据低价优势,红桥区咸阳路板块便是最好的例子。

过去,红桥区作为市内六区中价格水平相对较低的区域,低价板块较多,咸阳路板块更是被一度视作边缘区域,但随着快速路的建成通车,高性价比房源数量逐渐增多,吸引着购房者的关注。城市居住圈的外扩,也令如咸阳路等边缘区域的生活优势日渐凸显。

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