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南京国土局推9幅出让地块 起拍总价共73.64亿

2013-07-17 10:26  来源:中国江苏网  点击:424

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下关退地,江北禁地,处于关注焦点之中的南京市国土局,昨日又做出了惊人之举:一口气公告了9幅拍卖地块,总出让面积达43.9万平方米,起拍总价共计73.64亿元。这一大规模的土地出让,为红火的南京土地市场又添加了一把干柴。

城南板块推出七幅地

随着南京“南部新城”规划框架的拉开,以及南京南站交通枢纽的发力,“幅员辽阔”的城南成为最近几年来最有潜力的开发板块之一。此次,包括板桥新城在内的7幅地块,都来自城南,昭示了城南未来的开发规模。

在这7幅地块中,除了备受关注的板桥新城七期地块外,还有一幅名为“雨花台区宁丹路以西定一定二定三”的住宅地块。公告显示,这幅地块东至宁丹路,南至翠岭路,西至现状道路,北至福园路,总用地面积84741.30㎡,实际出让面积为63328.14㎡,容积率1.0—2.6。根据最高容积率2.6来计算,G46地块起始楼面地价为5241.32元/㎡,未来将提供16万平方米的住宅新房源。

该地块曾于2011年10月进行公开出让,但因无人竞买流拍,两年后再次出山。地块资料显示,这幅地块的出让面积与此前并无变化,只是容积率的上限由之前的2.2上调为2.6,而当时86000万元的起拍价,今天也只微调至86300万元,涨了300万元。

除了这幅“二进宫”的地块外,秦淮区双龙大道东侧也有两幅混合地块出让,总出让面积在15万平方米左右,地块性质均为商办混合和二类居住用地。与此同时,之前已进入预公告阶段的南京南站南广场西片区地块也进入本次公告名单,两幅小型的城南地块雨花台区赛虹桥街道旁地块和秦淮区路子铺地块,此次也挂牌出让。

板桥新城七期地块登台

板桥新城一直以来是业内的关注重点之一,此前预告已久的板桥新城七期地块终于在昨日“转正”。公告显示,编号为NO.2013G45的板桥新城七期地块东至规划道路,南至古雄村集体土地,西至新湖大道,北至规划道路,在宋都地块的北侧。目前,板桥新城已经聚集了金地、朗诗、香溢、宋都以及花样年等房企。

经历多次调整后,G45的出让面积,缩小为105020.57㎡,但仍是此次公告地块中出让面积最大的一幅地。G45的起拍楼面地价仅2943元/平方米。不过,G45地块上要求配建28400㎡的24班中学一所;实际用以开发住宅的部分起拍楼面地价约为3500元/平方米。

城北仙林推出两幅地

昨日的出让公告中,城北板块推出一幅2万多平方米的商业用地——NO.2013G50地块,该地块位于玄武区红山路与玄武大道夹角,东至玄武大道,南至新庄立交,西至红山路,北至宁芜铁路。出让面积为26868.26㎡,挂牌出让总价2.5亿元,起拍楼面价为4652元/㎡。地块的东、南、西三面均紧临城市主干道,在建中的地铁3号线新庄站距离该地块较近。

前不久刚出了地王的仙林,昨天再次挂出了一幅住宅用地G51,东至道路,南至鸿雁名居,西至国有空地,北至南京市(紫金)仙林科技创业特别社区、南京交通管理局第七大队,出让面积仅为33055.76㎡,容积率2.3,限高60米,挂牌出让起始价为46700万元。起拍楼面地价为6142.45元/㎡。G51地块处于仙林中心区域,周边有鸿雁名居和高科荣域等楼盘,配套也较为完善。

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