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北京土地出让金创新高

2013-11-29 11:40  来源:中国证券报  点击:316

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记者 张敏

来自北京市土地整理储备中心的数据显示,昨日,位于北京朝阳区东坝和昌平区沙河的两宗住宅类用地,分别以21.45亿和21.6亿元的价格竟出。至此,今年北京土地出让金已突破1653.64亿元。超过2010年的1642.4亿元,创历史新高。

据悉,在东坝南区地块的拍卖中,有多家企业参与竞争,土地市场热度仍然不减。有机构计算,按照该地块限价房限价1万元/平方米,自住商品房限价2.2万/平方米计算,商品房部分的楼面价将在3.3万元/平方米以上。

有分析认为,由于当前还有部分土地处于正在交易和即将交易状态,预计今年全年,北京土地出让金将可能突破1800亿元。

另据统计,截至日前,北京住宅类土地成交面积已达1204万平方米,仅次于2010年的1449万平方米。若上述土地能够实现快速开发,北京住宅类供需可能在2014年有明显缓解。

但根据北京中原地产的统计,今年以来,北京住宅类地块成交的平均楼面地价达到9409元/平方米,同比涨幅达到55.54%。土地成本的提高,将可能成为未来的房价上涨的动力。

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