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3月苏州房价环比涨0.28%

2014-04-04 13:40  来源:扬子晚报  点击:346

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    苏州市场近期出现了“起价门”现象,个别楼盘也因为某些原因出现了一定程度的降价现象,但并未影响整体房价走势,3月房价依然平稳。据悉,3月份苏州住宅平均价格为12727元/㎡,环比上涨0.28%,涨幅持续缩小。

    根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/㎡,环比上月上涨0.38%,是2012年6月以来连续第22个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.16个百分点。从涨跌城市个数看,63个城市环比上涨,37个城市环比下跌。

    与上月相比,3月环比价格上涨的城市数量较上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有12个,较上月减少8个;3月环比价格下跌的城市数量较上月增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月减少1个。同比来看,全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.04%,涨幅较上月缩小0.75个百分点,为连续第3个月缩小。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19563元/㎡,环比上涨0.67%,同比上涨16.43%。

    2014年3月,全国100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅均连续第3个月缩小,涨跌城市个数与上月基本相当,但涨跌幅超过1%的城市个数均有所减少,表明多数城市房价更趋平稳。从十大城市环比涨跌幅看,8个城市环比上涨,2个城市下跌,价格上涨城市涨幅均在1%以内,一线城市中广州房价由涨转跌,其他涨幅均明显缩小。从全国房地产调控环境看,3月召开两会期间,中央提出“双向调控”分类指导,着重依靠市场自身调节作用,此外未出台更加严厉的行政调控政策,大的调控环境继续平稳。从供需双方来看,房地产信贷未明显放松、房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延,部分开发商为回笼资金,采取“以价换量”策略,平价开盘项目居多,少数楼盘降价促销,供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳,继续保持观望。供需双方之间博弈加剧,3月住宅市场未现“阳春”旺季,全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。高祥兰 小霞

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